家具業(yè)的銷量，上游房地產(chǎn)是至關(guān)因素

冰冷的房地產(chǎn)市場使得眾多的家居企業(yè)艱難度日，各地頻現(xiàn)企業(yè)倒閉潮、門店關(guān)閉潮，然眾所期待的龍年新年也并沒有帶來房產(chǎn)交易的火熱，這種局面還將在新年1、2季度繼續(xù)蔓延。但第一季度地方對房產(chǎn)調(diào)控政策有相對放松表現(xiàn)，下半年政策或?qū)⒂瓉砦⒄{(diào)，并對家居市場產(chǎn)生積極影響。所以預(yù)期前2個(gè)季度家居市場總體形式依然嚴(yán)峻，三季度將趨于筑底、企穩(wěn)，四季度可能逆轉(zhuǎn)為正增長。另外時(shí)下的租賃市場持續(xù)火爆，可見有大量的剛需人群需要購房，而這一部分人群已被積壓了很長一段時(shí)間，雖然一時(shí)被抑制住，但出現(xiàn)反彈是遲早的事。去年房地產(chǎn)成交情況來看三、四線城市房價(jià)穩(wěn)中有升，今年三、四線房價(jià)不會(huì)大幅上漲，但也不會(huì)大幅下跌，消費(fèi)者觀望狀態(tài)不會(huì)太強(qiáng)，成交量將保持；而去年大批開發(fā)商進(jìn)軍了三、四線城市，今年三、四線城市房產(chǎn)建設(shè)和開盤逐步增加，對應(yīng)的商品房建設(shè)交付中的家居賣場必然不會(huì)冷清。面對一二線城市市場日趨飽和、行業(yè)利潤開始縮水的現(xiàn)實(shí)，縱觀三、四線城市家居總成交量已經(jīng)占據(jù)了大半江山，而今年隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加劇，鄉(xiāng)鎮(zhèn)家居消費(fèi)部分依舊集中在就近的縣級城市，顯然三、四線城市依然是家居消費(fèi)的主力。

隨著保障房任務(wù)的收官，將直接拉動(dòng)下游千億的家具消費(fèi)市場，作為下游的家居行業(yè)，受其帶動(dòng)不可避免。保障房不同于商品房，保障房的入住率可以達(dá)到90%以上甚至是100%，所以預(yù)計(jì)未來數(shù)年，小戶型家具將熱銷，許多家具企業(yè)也針對小戶型開發(fā)有新的款式，不得不說的是，市場瞬息萬變，部分家居企業(yè)面對市場變化，以此為契機(jī)，積極調(diào)整狀態(tài)進(jìn)軍保障房市場，希望能搶占市場這份“蛋糕”迎來新轉(zhuǎn)機(jī)，但這份“蛋糕”也許并沒有企業(yè)想象的那么好吃，企業(yè)必須充分認(rèn)識自己的優(yōu)劣，避免用自己的短板對人家的長板，不適合自己企業(yè)的定位就不要輕易為之，不然只會(huì)舍本逐末、漸行漸遠(yuǎn)。

本文原創(chuàng)者：洛陽檔案柜廠家