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創(chuàng)新性采取自營(yíng)模式與多業(yè)態(tài)營(yíng)利模式相結(jié)合

作者:dayue   時(shí)間:2011-08-18 23:14    點(diǎn)擊次數(shù):701
      目前家居賣場(chǎng)仍舊是靠收取店鋪?zhàn)饨饘?shí)現(xiàn)盈利,大多數(shù)家居賣場(chǎng)只是二房東。家居賣場(chǎng)跟租賃方簽訂的合同一般是十幾年。合同簽訂之初雙方有“租金逐年上漲”的約定,實(shí)際也是這樣執(zhí)行。而賣場(chǎng)于商戶之間的協(xié)議卻是一年一簽。像這種行情不好,無商可招的年頭,賣場(chǎng)是不敢隨便跟商戶漲租金的,只能自己承受上漲的那一部分。即便如此,也仍挽留不住那些執(zhí)意要走的商戶,因?yàn)橐粋(gè)月不開張,賺不到錢,這些私人老板就把資金轉(zhuǎn)移到別的行業(yè)了,撤鋪?zhàn)呷说谋缺冉允��!俺蜂仭痹谶@個(gè)行業(yè)里已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。

       此外,人力成本和宣傳投入營(yíng)銷成本逐年加大,原材料經(jīng)營(yíng)成本不斷上升,賣場(chǎng)過快擴(kuò)張,區(qū)域市場(chǎng)飽和過剩,同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,更是形成了一定程度的惡性競(jìng)爭(zhēng),行業(yè)內(nèi)耗戰(zhàn)十分嚴(yán)重。種種的現(xiàn)象已經(jīng)直接威脅到了家居業(yè)的健康發(fā)展。低靡的市場(chǎng)環(huán)境之下,昔日的家居巨人也不得不尋開始找新的運(yùn)營(yíng)思路和盈利模式,首先,為充分利用賣場(chǎng)空間以應(yīng)對(duì)退租現(xiàn)象,這種狀況下可以引入自營(yíng)模式,這種對(duì)于直營(yíng)品牌來說,效果更是明顯。在自營(yíng)模式的支撐下可以自主建立倉儲(chǔ)-物流-銷售-安裝-售后為一體的專業(yè)自營(yíng)隊(duì)伍。

       但要注意的是,這種自營(yíng)模式并不是人人都適合。自營(yíng)對(duì)很多中小企業(yè)其實(shí)是一種新的挑戰(zhàn),經(jīng)營(yíng)成本和操作難度都是前所未有的,如果操作得好,利潤(rùn)空間就會(huì)大幅提高,反之虧損也會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。企業(yè)一旦把自營(yíng)品牌搬上線,就一定要花更多力氣專注此事,打造屬于好出于自己專有的營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)和售后服務(wù)團(tuán)隊(duì),盡全力去做好這件事。談及營(yíng)銷模式,業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示目前家居行業(yè)的營(yíng)銷模式“很受傷”。隨著賣場(chǎng)越開越多,競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,各家居賣場(chǎng)的促銷內(nèi)容也呈現(xiàn)出高度同質(zhì)化。她舉例道,目前的家居行業(yè)營(yíng)銷無非是“打折、返券、返現(xiàn)、購物抽獎(jiǎng)”等常規(guī)手法,各家居賣場(chǎng)拼來拼去只不過在拼價(jià)格。低價(jià)促銷招徠人氣的背后,卻需要賣場(chǎng)讓出高額租金來補(bǔ)貼品牌的折扣,極大的壓縮了賣場(chǎng)的利潤(rùn)。此外,一波接一波的促銷大戰(zhàn)也嚴(yán)重摧殘著賣場(chǎng)定位高端的品牌形象。對(duì)于部分企業(yè)的自身的營(yíng)銷創(chuàng)新,業(yè)內(nèi)人士表示,將避開傳統(tǒng)營(yíng)銷模式,推出自有特色營(yíng)銷模式,比如有些家居企業(yè)提倡的 “全城一站式”特色服務(wù),消費(fèi)者來到在銀座家居,將有專業(yè)的專家導(dǎo)購式服務(wù),從家裝設(shè)計(jì)、建材購買、家電配套這些常規(guī)的項(xiàng)目服務(wù),甚至延伸至婚慶公司、婚紗攝影、蜜月旅行等方面的專業(yè)的咨詢,為消費(fèi)者提供更多更細(xì)致專業(yè)的服務(wù)。

本文原創(chuàng)者:洛陽檔案柜廠家


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