洛陽辦公家具行業(yè)將現(xiàn)反轉(zhuǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長(zhǎng)38%；商品房銷售額19847億元，增長(zhǎng)59.8%。與此同時(shí)，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI4月份數(shù)據(jù)為107.94，環(huán)比卻上升超過25%。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為970余億元，環(huán)比上升了34.54%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)分析認(rèn)為，四月份BHI上升勢(shì)頭，是受到裝修旺季市場(chǎng)季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。

美國(guó)房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)5月22日公布，美國(guó)4月成屋銷售總數(shù)年化增至497 萬戶，創(chuàng)2009 年11月以來最高水準(zhǔn)。

銀河證券認(rèn)為，去年以來美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇持續(xù)而穩(wěn)定，由于家具成交滯后房地產(chǎn)成交2-3個(gè)季度，美國(guó)本土的家具企業(yè)和家具連鎖店今年以來表現(xiàn)均不錯(cuò)。國(guó)內(nèi)，出口美國(guó)占比較高的企業(yè)，宜華木業(yè)、美克股份等也將受益。

家居業(yè)的景氣度與商品房銷售息息相關(guān)，因新屋多采取預(yù)售方式，家具業(yè)因此屬于“后地產(chǎn)周期”行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，家具用品銷售滯后地產(chǎn)銷售8 至14 個(gè)月，平均長(zhǎng)度10.5 個(gè)月。

國(guó)信證券預(yù)計(jì)2013 年將是家具業(yè)的反轉(zhuǎn)年，理由是2012年上半年銷售放緩將形成低基數(shù)下的高成長(zhǎng)，隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預(yù)期家具內(nèi)銷業(yè)務(wù)的景氣在2013 年下半年傳統(tǒng)旺季會(huì)有明顯提升，很可能出現(xiàn)需求拉動(dòng)的超預(yù)期增長(zhǎng)。