租賃式家具賣場拐點來臨

        家具嚴重的產能過勝，導致家居賣場格局悄然發(fā)生著變化。傳統(tǒng)的租賃式賣場業(yè)態(tài)正在經受考驗，經銷商大面積虧損的現狀促使家居賣場盈利模式迅速轉型。租賃式賣場是最早的家居賣場業(yè)態(tài)，不管是最早的街邊店還是后來出現的大棚，再到后來硬件較好的超級賣場，這種租賃式賣場的硬件正在向越來越豪華轉變，而且逐步演變?yōu)橘u場之間的硬件之爭。奢華的賣場裝修把更高的經營成本轉嫁給經銷商，更甚者將演變?yōu)榭恳?guī)模和硬件來進行行業(yè)洗牌。高企的運營成本，日益惡劣的市場環(huán)境讓家居經銷商承受了更多無名之困。

       租賃式賣場的盈利模式，目前來看仍然是很好的一種商業(yè)模式，已經成熟的家電行業(yè)依然保留著這種模式�？梢娺@種建好賣場就等收錢的模式仍令很多行業(yè)趨之若鶩。一層層的費用累加導致了產品價格的虛高，經銷商無利可圖，這與真正良好的商業(yè)模式中給商品以合理的加價空間相去甚遠。正是由于投資回報率非常高，很多賣場選擇了這種業(yè)態(tài)。按現在的收費標準，狂熱發(fā)展的背后蘊藏著巨大的危機。受房地產下滑的影響，家居商場近兩年來日子突然變得不再好過，一些家居賣場開始出現大量空置檔位，家居經銷商變得謹小慎微，行業(yè)巨頭開始依托資本的力量四處擴張并開始下沉。他們還會采用一種與廠家、經銷商捆綁式擴張的模式將資源進行綁定。這種做法一方面給無意擴張的小家居經銷商們帶來了更重的經營壓力，另一方面給產能過剩背景下的家居賣場格局帶來了洗牌的可能。在這樣的大背景下，租賃式家居賣場歷經20年的暴利發(fā)展期后，進入了一個調整和洗牌階段，賣場的品牌時代和新盈利模式的拐點已經來臨。

本文原創(chuàng)者：洛陽文件柜廠