洛陽文件柜廠|房產(chǎn)稅對家具業(yè)的影響

       房產(chǎn)稅什么時候?qū)⒂缮虾�、重慶試點推廣至其他城市？包括北京在內(nèi)的城市又將會如何征收房產(chǎn)稅？談?wù)撨@些問題，即多年來，大家關(guān)注房產(chǎn)稅的時候一只把它當(dāng)成房地產(chǎn)市場調(diào)控的措施來討論，甚至認(rèn)為是“最后一直給力的靴子”。事實上，結(jié)合近幾年中央有關(guān)房產(chǎn)稅的表述以及“十二五”規(guī)劃，不難看出，房產(chǎn)稅的試點和開征，最大的目的不是為樓市調(diào)控，不是為了降房價，而是國家在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，調(diào)整財政稅收結(jié)構(gòu)的一項有力措施。

       房產(chǎn)稅只不過是選擇利用調(diào)控這個時機(jī)開征，而不是為調(diào)控而出臺，以此判斷，5年內(nèi)，房產(chǎn)稅肯定要在全國推進(jìn)。房產(chǎn)稅更為重要的現(xiàn)實意義是調(diào)節(jié)收入分配，分好社會財富的“蛋糕”。房產(chǎn)稅的出臺使房地產(chǎn)稅制更加完善，同時為政府提供一個重要的調(diào)控手段。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果房產(chǎn)稅進(jìn)一步發(fā)展到全國市場，并且實施、監(jiān)督到位，那么很有可能會在一定程度上控制房價，遏制投機(jī)性購房。那么沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)稅究竟對于家居行業(yè)將會產(chǎn)生哪些影響呢？家居行業(yè)是否面臨更加艱巨的挑戰(zhàn)呢？隨著投資和投機(jī)市場的逐步萎縮，家居市場將迎來更加良性的發(fā)展空間？對此，家居業(yè)市場會在一定時間內(nèi)有所下降，但從未來幾年的角度來看，市場的總體競爭將朝著更加健康的方向發(fā)展。

       房產(chǎn)稅的出臺有利于房地產(chǎn)事業(yè)的健康和諧發(fā)展，我們對此持支持的態(tài)度。我認(rèn)為房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的健康調(diào)控也有利于家居建材的健康發(fā)展。如果國家能夠監(jiān)督到位，把房產(chǎn)稅的經(jīng)費(fèi)用于保障性住房的建設(shè)，這樣也會擴(kuò)大家居建材行業(yè)的市場，有利于上下游的長期發(fā)展。政府抑制房價是出于民生考慮，這種舉措是可以理解的，但靠房產(chǎn)稅大幅下壓房價，或擠壓購買是不現(xiàn)實的，力度不夠。因為征稅額最終有可能轉(zhuǎn)嫁到租房的人身上，而且在房屋以后的流通過程中加重了成本，依然會推高二手房的房價。由此我認(rèn)為，通過房產(chǎn)稅使房價大范圍下探的可能性微乎其微。但是國八條里限購的手段會產(chǎn)生一定的好的作用。對于家居行業(yè)來說，要樓市火爆我們才好，我們這種全國性的、業(yè)務(wù)做得比較充分的公司，是一張晴雨表，地產(chǎn)商推出的新樓盤減少了，觀望的情緒也重了，對家居行業(yè)還是一個利空，還包括信心的下降。中國人對于房屋都是提前消費(fèi)的，提前消費(fèi)導(dǎo)致了在過去三到四年當(dāng)中消費(fèi)了五到八年的消費(fèi)能力。如果房價繼續(xù)增長，可能這個透支會越來越厲害。

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