洛陽鐵皮柜廠|三四線城市地產(chǎn)泡沫對家具的影響

作者：dayue 時間：2011-07-16 23:21 點擊次數(shù)：890

三四線樓市泡沫的風(fēng)險顯然更引起業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。“一二線市場為主導(dǎo)，三四線城市隨一二線的變動而變動。一二線城市的限貸限購政策造成的市場萎縮，樓盤降價促銷，波及影響到三四線的城市。這就是三四線城市出現(xiàn)泡沫的原因之一�！比木€的泡沫問題不是簡單降價促銷可以解決的，因為它的降價程度受成本影響。而政府對于這樣的狀況是難以作為的，因為政府無法強(qiáng)迫消費(fèi)者消費(fèi)，又不能強(qiáng)迫開發(fā)商降價。最有可能可以調(diào)整是貸款金額上限等等。

“2013年將是住房分配制度改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的一年�！敝袊缈圃焊毖芯繂T李恩平日前談房地產(chǎn)供給時表示，受房地產(chǎn)交易低迷影響，房地產(chǎn)供給將相對充裕，存量供給將進(jìn)一步積累。受此影響，房地產(chǎn)整體盈利下降，部分前期土地購置成本較高、融資成本較大、商品房積壓較多的企業(yè)將面臨虧損和債務(wù)壓力，破產(chǎn)、倒逼現(xiàn)象將激增。這也將為大型企業(yè)集團(tuán)和財團(tuán)并購提供良機(jī)，市場壟斷格局將進(jìn)一步增強(qiáng)。

人口總量增速的衰減和出生率的下降，對應(yīng)的是高速數(shù)量型的城鎮(zhèn)化率達(dá)到警戒值，實際上，高速城鎮(zhèn)化已經(jīng)過度透支了中國房地產(chǎn)業(yè)預(yù)期。中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右時，就是中國高速數(shù)量型城市化問題爆發(fā)期的警戒值了。從目前城鎮(zhèn)化速度推算，預(yù)計到2017年，中國的城鎮(zhèn)化率可達(dá)60%.或許只要5年，因過度城鎮(zhèn)化的透支，城鎮(zhèn)化面臨方向性的選擇，基于高速城鎮(zhèn)化的房價地價持續(xù)增長預(yù)期將難以為繼，中國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)景氣或?qū)母疽饬x上由盛轉(zhuǎn)衰。洛陽鐵皮柜廠